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Finden Sie in wenigen Klicks heraus, was Ihre Liegenschaft wert ist – kostenlos, unverbindlich und sofort.

Unser Immobilien-Bewertungstool ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte erste Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Dabei fliessen Faktoren wie Lage, Ausstattung, Zustand der Liegenschaft sowie die aktuellen Marktbedingungen in die Berechnung ein.

Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt schnell und unkompliziert in wenigen Schritten. Unser Tool nutzt dafür Datenbanken mit Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien aus Ihrer Region. Das Resultat wird Ihnen direkt als PDF per E-Mail zugestellt – inklusive Preisbandbreite und der Wertentwicklung der letzten Jahre.

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Benötigen Sie eine fachkundige Einschätzung? Bei Fragen rund um Ihre Immobilie unterstützen wir Sie gerne mit unserer Erfahrung und Beratung.

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FAQ Immobilienbewertung
Häufig gestellte Fragen

  • Eine Immobilienbewertung ermittelt den aktuellen Marktwert einer Liegenschaft. Dabei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie Lage, Grundstücksgrösse, Baujahr, Zustand, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation in der Region.

  • Eine Online-Bewertung liefert eine erste Orientierung zum möglichen Wert Ihrer Immobilie. Da individuelle Faktoren wie Zustand, Renovationen oder besondere Merkmale nicht vollständig berücksichtigt werden können, kann der tatsächliche Marktwert abweichen.

  • Der Immobilienwert wird unter anderem durch folgende Faktoren bestimmt:

    • Lage und Umgebung

    • Grösse von Grundstück und Wohnfläche

    • Baujahr und Zustand der Immobilie

    • Ausstattung und Ausbaustandard

    • Angebot und Nachfrage am regionalen Immobilienmarkt

  • Eine professionelle Bewertung ist besonders sinnvoll, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, eine Erbschaft regeln, eine Scheidung ansteht oder Sie eine Finanzierung bzw. Hypothek anpassen möchten.

  • Eine Online-Schätzung dauert meist nur wenige Minuten. Eine detaillierte Bewertung durch einen Immobilienexperten, inklusive Besichtigung der Liegenschaft, kann je nach Objekt einige Wochen in Anspruch nehmen.

  • Für eine genaue Bewertung sind unter anderem folgende Unterlagen hilfreich:

    • Grundbuchauszug

    • Grundrisspläne

    • Angaben zu Renovationen

    • Baujahr und Bauunterlagen

    • Kataster- und Grundstücksangaben

  • Für eine präzise und realistische Marktwertermittlung ist in der Regel eine Besichtigung der Immobilie sinnvoll. Dadurch können Zustand, Ausstattung und besondere Merkmale korrekt beurteilt werden.

  • Eine Neubewertung kann sinnvoll sein, wenn sich der Markt stark verändert hat, grössere Renovationen durchgeführt wurden oder wenn Sie einen Verkauf, eine Finanzierung oder eine Vermögensplanung in Betracht ziehen.

  • Ja, Renovationen und Modernisierungen können den Wert einer Immobilie erhöhen. Besonders energetische Sanierungen, neue Küchen oder Bäder sowie allgemeine Modernisierungen wirken sich häufig positiv auf den Marktwert aus.

  • Nicht unbedingt. Der Marktwert ist eine fundierte Einschätzung basierend auf verschiedenen Faktoren. Der tatsächliche Verkaufspreis hängt jedoch zusätzlich von Angebot und Nachfrage sowie von den Verkaufsverhandlungen ab.

  • Der Marktwert entspricht dem geschätzten Preis, der unter aktuellen Marktbedingungen erzielt werden kann. Der Steuerwert hingegen wird von den Behörden festgelegt und liegt häufig unter dem tatsächlichen Marktwert.

  • Die Kosten variieren je nach Umfang der Bewertung. Online-Schätzungen sind häufig kostenlos, während eine detaillierte Marktwertanalyse durch einen Experten kostenpflichtig sein kann.